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　　本报讯（记者 曹政）北京零售物业正在加速回暖复苏，特别是区域商圈引来了更多年轻消费客流。世邦魏理仕发布《2023年二季度北京房地产市场回顾及展望》。报告披露，今年二季度，北京零售物业、特别是区域型购物中心客流和出租率迅速回升，下半年将会有7个、共计体量43.6万平方米的购物中心计划开业。

　　记者获悉，这些购物中心全部都布局在区域商圈，而非西单、王府井这样的传统商圈，并铆足劲儿招揽年轻人更喜爱的品牌和门店。这些区域型购物中心，将满足周边几公里的购物需求，也将为新兴区域发展注入活力。

　　不久前，位于丽泽和通州的首创龙湖丽泽天街、北投爱琴海购物公园纷纷入市，共新增17.5万平方米的商业面积。其中，入驻丽泽天街的品牌大多布局具有特殊产品线或场景概念的门店；北投爱琴海的区域首店占比则超过了50%，引入了大批年轻潮牌、萌宠、电玩以及设计集合店。另外，位于清河区域的万象汇对品牌和业态分布进行调整，注入年轻化的元素，很快实现满租。在疫情控制较好的情况下，年轻人更有回归实体购物的动力，购物中心加速引入年轻人更喜欢的品牌、业态，成为一大趋势。

　　数据显示，二季度，北京的区域型购物中心客流和出租率正迅速回升，带动整体市场空置率环比下降1.9个百分点至8.5%。

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