北京积分落户房屋租赁备案无效，北京积分落户租房合同没备案

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在2023年积分落户申请过程中，被问的最多的一个问题就是北京积分租房合同没备案怎么办？其实在2023年的申报手册中对此早有介绍，我们一起来了解一下！

北京积分落户租房合同没备案怎么办？

2023年8月（含）以后的在京租赁住所信息，以北京市房屋租赁管理服务平台备案的房屋租赁合同为准。

需要提醒的是，对于一些时间久远的老房本，为防止不动产登记系统个别数据不全导致房源核验异常，建议房屋所有权人先行在 不动产登记领域网上办事服务平台 （ghzrzyw官方域名/）办理存量房补录业务，或到不动产登记中心现场办理房产信息补录。

办理完存量房补录业务后，当事人可登录 北京市房屋租赁服务平台 ，在 网签备案 模块中申请 备案复核 业务，或在工作日9:00-17:00向北京房地产中介行业协会（朝阳区朝阳门外大街20号联合大厦1607办公室）预约申请备案信息复核，预约电话：65883200。

申请人居住在用人单位租赁的房屋，也需通过前述方式进行房屋租赁信息备案。公租房的承租人，应与产权单位签订租房合同，产权单位应及时将合同信息录入 安居北京住房保障综合信息管理服务平台 。

同一租赁住所因续签租赁合同等原因备案多条房屋租赁合同信息的，需根据积分需要对应租赁合同备案编号分段填写。

租赁住所复查

租赁住所审核无效，显示下列3种原因时，不能申请复查，可删除后重新填报：

1、您录入的租赁合同备案编号不存在或申请人信息与租赁监管平台备案承租人信息不匹配。请在市住建委首页房屋管理的查询服务模块 住房租赁备案查询 中查询备案信息，确认您本人是否办理租赁登记备案。如未查到或备案信息不全，应到住房租赁服务平台办理备案（参见本手册申报须知 准备租赁住所备案信息 ）。

2、您租赁合同备案信息中的房屋规划用途为非住宅类。

3、您租赁合同备案信息中的房屋没有不动产权证书/房屋所有权证书。

当租赁住所审核无效显示的原因为 您的租赁备案房屋需要进一步进行房源核验 时，申请人可以通过以下两种方式提起租赁合同登记备案复核业务。

一是登录 北京市房屋租赁服务平台 ，在 网签备案 模块中申请 备案复核 业务，复核完成后登录积分落户在线申报系统删除该条租赁住所信息并重新填报。

二是在工作日9:00-17:00向北京房地产中介行业协会（朝阳区朝阳门外大街20号联合大厦1607办公室，电话：65883200）预约申请住房租赁合同备案信息的复核，复核完成后登录积分落户在线申报系统删除该条租赁住所信息并重新填报。

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本文转载自：北京市政府

原文网址：rsj官方域名/ywsite/jflh/fwzn/202307/P020230411658134320339.pdf

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