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上海抢人，不是说说而已。 　　今年1-5月，上海人才落户数量高达12401人，同比去年同期大涨214%！ 　　2023年全年，8855组人才落户； 　　2023年全年，疫情之下，人才落户13042组，同比大涨47%； 　　2023年，按照目前这个增速，全年人才落户数量将轻松突破4万，这个数字是2016-2023年整整五年的总和。 　　4万个人才落户，相当于4万个高知、高收入家庭扎根上海，这就是上海楼市的原动力。 　　1 　　人才落户与所在公司挂钩，那么我们就来看看今年已经落户的人才，都来自哪些公司。 　　出乎一些人的意料，今年落户数量排名一的，是携程。 　　作为全球领先的一站式旅游服务平台，携程集团2023年的GMV达到3950亿元，连续3年居全球在线旅游行业一，全年净营业收入达183亿元。 　　携程在人社局的落户单位有携程旅游网络技术、携程计算机技术、携程旅游信息技术等多家公司，今年的落户人数超过300人。 　　第二名，是“上海寻梦信息技术有限公司”，也就是大名鼎鼎的拼多多。 　　作为上海互联网企业的领头羊，拼多多目前市值超过1500亿美元，活跃用户数高达7.3亿元人。 　　第三名也很出乎意料，蔚来汽车。 　　虽然去年中国总部已迁至合肥，但蔚来全球总部、量产车研发中心仍在上海，有超过5000人的团队。 　　第四名则是总部位于上海的央企——中国商飞。商飞是ARJ21、C919、C929等客机的“摇篮”。 　　目前拥有上海飞机设计研究院、上海飞机制造、上海飞机客户服务、民用试飞中心、上海航空工业集团等多家子公司。 　　第五名则是大名鼎鼎的华为。 　　在上海主要由上海华为技术和上海海思技术这两家公司，其中海思是中国best大的芯片设计公司，堪称国之重器。 　　第六名的和辉光电是出名的中小尺寸显示技术公司，也是上海国资委下属企业，目前正在冲刺科创板IPO。 　　第七名则是本地生活品牌——美团点评，由美团与大众点评于2015年合并而成，于2023年在港交所上市。 　　目前市值1.84万亿港元，是中国互联网企业市值排名第三的公司，仅次于腾讯与阿里。 　　第八名中芯国际是中国大陆best强的集成电路制造企业，第十名则是全球领先的无线通信、芯片研发公司高通的中国总部。 　　第九名中国平安是国内金融牌照best齐全的金融服务集团，在上海拥有平安财险、平安人寿、平安租赁、平安银行等多家公司。 　　可以看到，上海人才落户best多的十家公司里面，有3家互联网企业（拼多多、美团点评、携程）、4家电子科技企业（华为、和辉光电、中芯国际、高通）、2家高端制造企业（商飞、蔚来）。 　　上海目前吸引的重点产业和人才，在这个排行榜里得到了充分体现。 　　2 　　以上十家企业，不仅处于上海重点引入的高精尖产业，而且也以高收入著称。 　　像中国平安就不说了，平安银行是2023年银行业平均薪酬best高的公司，人均薪酬高达56.96万。 　　华为虽然996辛苦，但在这背后是人均超过70万的薪酬，还有股票分红。 　　 　　像美团也是一线互联网的水准，应届生进去就有不少能一年拿30w+，35岁前攒个首付不是梦~ 　 　　另外像国企中国商飞也很不错，名校应届生进去也有15-20万一年。 　　还有餐补、交通补助、过节费等，申请公租房也特别方便，也算是个隐形福利。 　　还有像蔚来汽车这种还在烧钱阶段的企业，开的薪资也非常吸引人。 　　应届生25万以上的比比皆是，今年还给稀缺的算法岗应届生开出了37万的薪水。 　　3 　　接下来，我把在上海人才落户数量best多的这10家公司位置标了出来。 　　除了位于金山的和辉光电、位于安亭的蔚来汽车，上海人才落户十强的公司分布还是有一定规律的。 　　像互联网的“三巨头”就全部集中在长宁区。 　　比如携程在临空开发区，美团点评在北新泾的申亚时代广场，而拼多多也在娄山关路的金虹桥国际中心。 　　有趣的是，虽然不在人才落户十强的名单里，但其他互联网公司也喜欢“扎堆”。 　　像腾讯、字节跳动、米哈游、商汤就都在漕河泾，网易、阿里则都在徐汇滨江。 　　平安集团的分布也很有意思，下属的人寿、财险公司在南京西路，银行、租赁则在陆家嘴，分别占居了上海两大best的CBD。 　　科技型企业的分布也集中在浦东两大产业园区，中芯国际和高通中国都在张江，而上海华为则在金桥。 　　中国商飞的分布则比较分散，总部在世博，上海航空集团和民用机试飞中心在徐汇滨江，规模best大的上海飞机设计院和研发中心则在张江孙桥科创园。 　　总体而言，以上十强公司基本都在苏州河以南。 　　也就是说，上海的东西轴线以北基本没有太多的强势企业，“北区无就业”再次实锤。 　　另外，这些公司大多数分布在中环内外，企业不再以内环作为落脚点了。 　　4 　　上海落户十强企业的分布规律，也可以作为我们买房选板块的参考。 　　像在互联网企业扎堆的长宁上班，就可以考虑沿着2号线往西进行寻找，best西可以到17号线徐盈路附近，到娄山关路拼多多上班，地铁可以控制在半小时内。 　　 　　这也是我们一直看好大虹桥的原因，进可攻，退可守。 　　近一点的可以在虹桥商务区就业，远一点的，在2号线西段也完全可以接受。 　　而在浦东中芯国际、华为、高通等科技企业上班，选择面会更广一些。 　　预算低的可以选择地铁11号线、13号线沿线的动迁房，比如川杨新苑、申城佳苑、玉兰香苑、汤巷馨村等。 　　预算高的，既可以向东往唐镇方向，也可以向南往周浦方向，都有不少次新商品房可选，新房像融创金融城、绿地东上海也很火。 　　另外，再过几年，上海海思计划搬迁至华为青浦园区，17号线也会延伸一站至西岑，也就是华为门口。 　　那么，在华为上班，坐地铁的可以在17号线沿线选择； 　　开车的话，随着G50沪渝高速扩容，松江、青浦的大部分地区去华为也会更方便。 　　5 　　《全球科技创新中心评估报告2023》刚刚发布，在全球近200个主要创新城市或都市圈中，上海排名第9，进入前十，较上年上升3位 。 　　高精尖行业，高学历，高收入的落户人才，是上海城市发展的助推剂。 　　这些人才家庭对美好生活的不断追求，也是上海楼市稳定的原动力。 　　上海楼市不缺购买力，这也是我为什么不认同很多人“唱衰”今年下半年上海楼市的底气。 　　接下来，上海将继续开怀，招贤纳士，向着全球城市迈进！

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