资产评估考研科目有哪些内容，资产评估考研考哪几门课程内容

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资产评估考研，资产评估考研考哪些科目

在进行企业整体资产评估时，可能涉及到的资产类型以及资料清单有哪些呢？

四川中天资产评估为四川省内及成都市内提供租金评估、残值评估、固定资产报废评估、房地产评估、机器设备评估、企业股权评估、企业价值评估、无形资产评估等各种资产评估。

(接上篇)

四、房屋建筑物

1.房屋建筑物、构筑物清查评估明细表(盖章)；

2.房屋所有权证、建设用地规划许可证、开工证、建设项目批件、初步设计说明、工程验收报告；

3.所有建筑物的工程决算报告、设计图、竣工图；

4.当地现行建筑造价定额、费用标准、调价系数手册或相关的文件规定、现行材料人工价格与调价的有关规定；

5.当地建筑项目发生的其他费用标准；

6.厂区平面图、室外管线图(包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线电缆)；

7.房屋维修管理情况及相关记录；

8.明细表中对围墙、管线、道路请填长度；水池、水塔请填体积；

9.主要建筑物照片；

五、机器设备及运输设备

1.机器设备及车辆清查评估明细表(盖章)；

2.主要生产线的工艺流程图或介绍、初步设计说明，固定资产管理制度；

3.所有进口设备合同及合同附件、国产大型设备(原值在50万元以上)订货合同及发票；

4.主要进口设备的结算清单、各项进口费用、运费的费率或数额；

5.车辆的汽车行驶证及事故、大修情况；

6.所有压力容器、锅炉、电梯的年度劳动部门检查报告；

7.设备管理制度、大修情况、技改资料及设备的利用率和产品的废品率情况；

8.如有租赁设备，提供所有租赁合同；

9.财务、设备部门、车间三个单位的固定资产互相核对情况，如三者不相符合，说明原因；

10.管线管件表、电线电缆表、工程概算资料；

11.重要的、价值高的现场制作非标设备的图纸和工料单；

12.主要自制设备的图纸和工料单；

13.主要设备照片；

六、在建工程

1.按土建工程和设备安装分别填写在建工程清查评估明细表(盖章)；

2.建设用地规划许可证、开工证、建设项目批件、可研报告工程验收报告及工程预算书、决算书；

3.工程实际进度与工程预付款之间是否有差异，说明原因；

4.工程形象进度表；

七、其他资产

1.企业核定的用水容量或水表管径、数量；

2.企业所在当地或所属省、市自来水公司有关水增容费收费标准的有关文件规定；

3.直拨电话及电话中继线数量，所属市电话初装费、电话中继线收费标准以及有关收费的文号；

4.企业使用的变压器容量，以及当地电力管理部门规定的电增容费标准。

八、无形资产及整体资产

1.截止评估基准日公司及所属企业前三年的资产负债表、损益表、以及现金流量表；损益表各项目前三年变化情况(比例、原因)。

2.公司所属企业面临的市场竞争分析(有利、不利因素)，市场发展趋势预测；

3.企业工艺、技术水平，与国内同行业相比较的情况；

4.商标注册证书，商标的详细文字说明；

5.公司及所属企业近几年的项目可行性报告，资金筹措和资金到位情况；

该商标所应用之产品在今后五年(不包括增加生产线，只是在现有生产能力下)中每一年的计划年产量、生产规模、产品生产成本、期间费用、销售情况的预测(即后五年盈利预测)；

需要每一项收入成本费用的每一年的递增(减)比例、增减原因(即主要产品产量、销售量、销售价格及其变化预测；主要产品产量所需的材料、能源及辅助材料价格变化分析；人工工资变化分析；期间费用变化分析；营业外收支变化分析；长期投资收益分析)；

6.企业适用的税率；享受那些优惠(如税收、贷款等)；

7.营利预测表格(后附)；

九、土地使用权

1.土地使用权清查评估明细表(盖章)；

2.土地使用权证、土地使用权出让合同及出让金交款凭证；

3.红线图、厂区平面图；

4.当地政府有关基准地价的文件规定及土地分等定级、土地利用规划的相关资料；

5.当地土地管理部门关于征地费、耕地占用税、青苗补偿费等有关土地取得费的有关规定；

6.当地政府关于城市建设基础设施配套费或大市政配套费、土地出让金收费办法的有关规定。

资产评估考研(资产评估考研考哪些科目)

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